Neubau oder Bestandsimmobilie ?

Auf der anderen Seite hat ein Neubau viele Vorteile. Auf der anderen Seite hat die bestehende Immobilie auch ihre Vorteile. Letztendlich hängt die Entscheidung vom persönlichen Geschmack ab. Der Neubau der Banken ist oft einfacher zu finanzieren, Baugrundstück wird oft von den Gemeinden unterteilt. Dies ist der Fall für den Neubau.

 

 

New building or existing real estate. What do you choose?

 

 

 

 

                                                                Der Neubau einer Immobilie

Ist ein spannendes erlebnis Treffen mit dem Architekten. Planen Sie individuelle Wünsche und Sie können sein “Baby” wachsen sehen. Allerdings sind neue Gebäude oft teurer zu kaufen als bestehende Immobilien. Dies ist vor allem auf die stetig steigenden Baukosten und hohen Immobilienpreise zurückzuführen. Das Angebot des Neubaus ist nicht so groß wie das bestehende Eigentum, diese Tatsache erhöht auch die Preise. Aufgrund der Bauphase kostet ein solches Projekt nicht nur mehr Geld, sondern auch Zeit und Nerven. Abgesehen von dem emotionalen Stress sollte man ein ausreichendes finanzielles Kissen für die Bauphase haben. Weil Sie eine doppelte Belastung haben, die während dieser Zeit nicht unterschätzt werden sollte. Es ist üblich, für den Bauabschnitt zu zahlen. Mit anderen Worten, ihre Gutschrift läuft vom ersten Tag an. Sie zahlen für den bereits abgerufenen Teil ihre vereinbarten Zinsen und Amortisation. Im Übrigen rechnet die Bank sie oft mit einer sogenannten Bereitstellungsrate. Gebäude mit einem Bauträger, könnte der Konkurs gehen.

 

                                                                Die Bestandsimmobilie

Sie können eine gebrauchte Immobilie besichtigen. Die Zeit der Doppel belastung ist wesentlich kürzer. Sie können die Lage besser einschätzen. Denn in einem gewachsenen Wohngebiet gibt es in der Regel nicht viele Möglichkeiten, die Gegebenheiten zu verändern. Hierzu kommt das Bestandimmobilien in der Regel zentraler liegen. Dadurch kommen Sie in den Genuß einer gewachsenen Infrastrucktur. Der Wert lässt sich relativ leicht ermitteln. Das hilft auch Mängel aufzudecken. Zumindestens hat man eine solide Grundlage für eine Preisverhandlung. Anders formuliert die finanzielle Planungssicherheit ist etwas höher. Ihre Kreativität und Mut sind gefragt altes mit neuem zu kombinieren. So schaffen Sie eine einzigartige Immobilie mit Flair, die Sie wohl kaum in einem Neubaugebiet finden werden.

 

Fazit: Schließlich geht es um Geschmack. Allerdings stellen beide Projekte ein gewisses finanzielles Risiko dar. Überprüfe genau, was zu dir kommt Verträge sind schnell unterzeichnet, aber ein Fehler. Eine Nachfinanzierung mit der Bank ist schwer zu verhandeln, die Zinsen sind in der Regel schlecht. Du musst das neue Gebäude beenden. Auf der anderen Seite können Sie darüber nachdenken. Sie könnten ein Ersatz für das Gebäude sein.

Würden Sie sich für das neue Gebäude entscheiden oder besser für das Fertighaus?

 

 

Folgen Sie mir

One Reply to “Neubau oder Bestandsimmobilie ?”

Schreibe einen Kommentar

Deine E-Mail-Adresse wird nicht veröffentlicht. Erforderliche Felder sind mit * markiert.