Mehrere Immobilienmakler-schnellerer Verkauf ?

Verschiedene Immobilienmakler beauftragen, eine beliebtes Vorgehen bei vielen Eigentümern. Aber welcher Gedanke steckt hinter dieser Vorgehensweise ? Der Eigentümer möchte unabhängig von einem Makler sein und  er denkt die Kontaktmöglichkeiten zu potenzieren. Häufig stecht  einfach der Gedanke “Konkurrenz belebt das Geschäft dahinter “. Das hört sich zunächst nach einer durchdachten Strategie an. Das funktioniert aber in der Praxis nicht, denn …

 

Mehrere Immobilienmakler- der Netzwerkgedanke

Mehr Kontakte schnellerer Verkauf, dahinter steht der Netzwerkgedanke. Funktioniert aber nur wenn alle gleichberechtigt sind. Also alle einen Alleinauftrag mit ihnen hätten, das ist nicht möglich. Hier sind alle Konkurenten, es wird also niemals “Hand in Hand” gearbeitet. Dem können Sie nur entgegenwirken, indem Sie einen Immobilienmakler  beauftragen. Dieser Makler ist berechtigt weitere Makler einzuschalten. Das erhöht ihre Chancen wesentlich. Abgesehen davon ist die Menge an Interessenten für ein Objekt immer gleich groß. Diese wächst auch durch mehrere Makler nicht.

 

Nachteile bei der Beauftragung mehrer Makler

Der Anreiz ist für einen Makler ist in dieser Konstellation sehr gering. Seine Courtage ist nicht gesichert. Eine Immobilie zu verkaufen bedeutet neben finanziellen Aufwendungen auch ein hohes persönlichen Engagement für den Makler. Deshalb wird er seinen Focus immer auf den Immobilien haben, für die er einen Alleinauftrag hat. Bei mehreren Maklern ist ihnen keiner Rechenschaft schuldig noch hat einer der Makler eine Verpflichtung aktiv zu werden. Deshalb werden Sie keinen richtigen Überblick über die Verkaufsaktivitäten bekommen. Interessenten werden durch doppelte  Anzeigen verunsichert. Hier kann ganz schnell der Eindruck entstehen Sie müssten verkaufen oder irgendetwas stimmt mit der Immobilie nicht. Interessenten laufen  Gefahr Courtage an zwei Makler zahlen zu müssen.

 

Vorteile beim Aleinauftrag

Der Makler wird motiviert sein. Ein Ansprechpartner ist für Interessenten wichtig. Nur so werden Sie vertrauen fassen. Vertrauen ist eine der Grundlagen für eine ergfolgreiche Vermarktung. Sie haben zur  jeder Zeit den vollen Überblick über die Aktivitäten des Immobilienmaklers. Sie kennen genau den Stand der Verhandlungen mit potentiellen Käufern. Ihre Immobilie wird einheitlich in den Portalen präsentiert. Die Kommunikation ist für Interessenten klar geregelt.  Die Verkaufszeit wird sich verkürzen. Denn zum einen kann der Makler konzentriert arbeiten und zum einen kann er Verkaufsstrategien anwenden, die bei der Beauftragungn mehrer Kollegen gar nicht durchführbar wären.

 

Fazit:

Bei der Beauftragung mehrer Makler sind Sie von einem Makler unabhängig. Stimmt.  Aber ihre Immobilie wird aus den genannten Gründen ganz schnell in der Schublade des jeweiligen Maklers landen. Was den Verkauf nicht beschleunigen dürfte. Sie haben einen wertvollen Auftrag zu vergeben. Fragen Sie den Makler, wie er ihre Immobilie vermarkten wird. Lassen Sie sich Referenzen zeigen. Ein guter Makler wird ihnen gelassen ” Rede und Antwort” stehen. Vereinbaren Sie eine faire Vertragslaufzeit von sechs Monaten. Das ist für beide Seiten ein angemessener Zeitraum in dem eine reele Verkaufschance besteht und Sie nicht zu lange gebunden sind. Entweder Sie arbeiten mit einem Makler oder Sie verkaufen Privat. Alles andere kostet ihr Geld,ihre wertvolle Zeit und Nerven. Informieren Sie sich über die verschiedenen Vertragvarianten.

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5 Replies to “Mehrere Immobilienmakler-schnellerer Verkauf ?”

  1. Hey,

    danke für diese Tipps, wir wollen auch bald unser Haus verkaufen, und wollten eigentlich mehrere Makler beauftragen.
    Nun werden wir uns wohl nochmal etwas Zeit mit dem Makler nehmen;)

    lg
    Sandra

    1. Hallo Sandra,

      ich empfehle ihnen das Gespräch mit mehreren Maklern, und dann entscheiden Sie einfach nach ihrem Gefühl. Bei weiteren Fragen,können Sie siche gerne an mich wenden.

      Freundliche Grüße
      Nicolas Vilela

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