Rendite berechnen für ihre Immobilie ?

Ein positive Rendite erwirtschaften nur die wenigsten Immobilienbesitzer. Das ist verwunderlich, schließlich ist Wohnraum knapp, die Immobilienpreise steigen, Finanzierungen sind günstig und die ersten Banken berechnen bereits Negativzinsen auf Guthaben. Das Umfeld scheint also zu stimmen. Demzufolge muss ein anderer Grund für eine schwache bzw. keine Rendite bei Immobilien vorliegen. Die Auswahl der Immobilie Meiner weiterlesen…

Käuferportale – hier ist Vorsicht geboten !

Käuferportale erfreuen sich in letzter Zeit immer größerer Beliebtheit. Sie werben mit markigen Slogans wie “ Zum Höchstpreis verkaufen“ oder “ Immobilie verkaufen Top-Preis“. Für viele Privatanbieter scheinen sie eine echte Alternative zum Makler vor Ort zu sein. Aber erstens dienen diese Portale nur dafür ihre Daten zu sammeln um diese dann teuer an irgendeinen weiterlesen…

Mehrere Immobilienmakler-schnellerer Verkauf ?

Verschiedene Immobilienmakler beauftragen, eine beliebtes Vorgehen bei vielen Eigentümern. Aber welcher Gedanke steckt hinter dieser Vorgehensweise ? Der Eigentümer möchte unabhängig von einem Makler sein und  er denkt die Kontaktmöglichkeiten zu potenzieren. Häufig stecht  einfach der Gedanke „Konkurrenz belebt das Geschäft dahinter „. Das hört sich zunächst nach einer durchdachten Strategie an. Das funktioniert aber weiterlesen…

Immobilienbetrug-passen Sie auf !

Immobilienbetrug, nichts deutet zunächst auf  einen Betrug hin. Tolle Bilder, traumhafte Lage  und eine Miete die unter dem Durchscnitt liegt. Da muss man zuschlagen. Doch Vorsicht ! Wenn das Angebot zu gut um wahr zu sein klingt, könnte es sich um einen Betrugsmasche handeln. Die Betrüger inserieren in den bekannten Portalen Wohnungen, die es gar weiterlesen…

Eigenkapital: Drei goldene Regln !

Eigenkapital ist das Fundament einer jeden Finanzierung. Je mehr Geld zur Verfügung steht, desto solider ist ihr Fundament. Demzufolge müssen Sie weniger finanzieren und die monatliche Rate sinkt. Banken honorieren das geringere Risiko mit deutlich niedrigeren Zinsen. Demgegenüber sind bei höheren Beleihungswerten, deutliche Aufschläge fällig. Denken Sie auch an die Anschlussfinanzierung. Ist der Betrag möglichst weiterlesen…

Finanzierung – die fünf größten Fehler !

Die Zinsen für eine Finanzierung fallen und die Mieten steigen. Daher liegt die Überlegung Eigentum zu bilden nahe. Allerdings kann sich das nicht jeder leisten. Es sind zwei Dinge eine Immobilie zu unterhalten oder zur Miete zu wohnen. Letzendlich binden Sie sich finanziell mit der Baufinanzierung für längere Zeit. Die Kosten Damit sind nicht alleine weiterlesen…

Bauherren- was tun bei Mängeln ?

Baumängel werden vom Bauleiter oft heruntergespielt. Allerdings sind es gerade diese „Kleinigkeiten“, die ihnen später  sehr viel Ärger bescheren können. Weil die tatsächliche Auswirkung für das Gebäude erst Jahre später zum Tragen kommt. So sorgen nicht korrekt angebrachte Dampfsperren am Dach für Feuchtigkeit und früher oder Später wahrscheinlich für Schimmel. Allerdings sind bis dahin  die weiterlesen…

Immobilien- beliebte Preisdrückertricks

Preisdrückertricks und wie Sie ihnen souverän begegnen. Wird der Interessent ihren Preis bezahlen ? Ihre Chancen steigen natürlich, wenn Sie ihre „Hausaufgaben“ gemacht haben. Trotzdem gibt es immer wieder Personen, die versuchen ein Schnäppchen zu machen. Demzufolge ist die richtige Verhandlung und ein sicheres Auftreten unumgänglich.   Beliebte Preisdrückertricks 1. Es wird so getan als weiterlesen…

Erben – Immobilie verkaufen oder behalten ?

Eine Immobilie erben, das hört sich erstmal gut an. Aber man sollte doch einige Überlegungen anstellen, bevor man sich entscheidet, ob verkauft werden soll oder nicht.     Die Lage Sie müssen sich ein genaues Bild über die Lage verschaffen. Dabei ist auch entscheidend ob die Immobilie in der Stadt oder auf dem Land liegt. weiterlesen…

Diese Wohntrends 2017 sollten Sie kennen

Wohntrends 2017 was ist angesagt ? Bitte vergessen Sie bei allen Wohntrends nicht, das ihr Zuhause Ausdruck ihres Lebensgefühls und ihrer Persönlichkeit sein sollte. Es ist wie bei der Mode, manches ist schön anzusehen. Allerdings muss man nicht alles mitmachen. Die Kombination verschiedener Wohntrends kann einen ganz neuen  und individuellen Look in ihre vier Wände weiterlesen…